1.2 कुठे गुंतवणूक करावी?

Where to invest: आता आपल्याला कळले आहे की गुंतवणूक का महत्त्वाची आहे. आपल्या मनात येणारा पुढचा प्रश्न हा असतो की गुंतवणूक कुठे करावी आणि कोणत्या प्रकारच्या परताव्याची अपेक्षा करावी. गुंतवणुकीपूर्वी तुम्हाला पहिली गोष्ट म्हणजे तुमच्या जोखमीच्या क्षमतेशी जुळणारा मालमत्ता वर्ग निवडणे. परतावा आणि जोखीम यानुसार गुंतवणुकीची वेगवेगळ्या श्रेणींमध्ये विभागणी केली जाते. या वर्गांना इंग्रजीत मालमत्ता वर्ग म्हणतात. काही सुप्रसिद्ध मालमत्ता वर्गांची नावे खाली दिली आहेत-

1. निश्चित उत्पन्न साधने
2. इक्विटी
3. रिअल इस्टेट
4. वस्तू (मौल्यवान धातू)

1. निश्चित उत्पन्न साधने

या गुंतवणूक पर्यायातील मूळ रक्कम सुरक्षित राहते. या गुंतवणुकीवर तुम्हाला व्याजाच्या स्वरूपात परतावा मिळतो. तुम्हाला वार्षिक, सहा महिने किंवा तीन महिने व्याज मिळू शकते. गुंतवणुकीच्या कालावधीच्या शेवटी, ज्याला गुंतवणुकीचा परिपक्वता कालावधी देखील म्हणतात, भांडवल तुम्हाला परत केले जाते.

निश्चित उत्पन्न गुंतवणूक पर्याय

1. बँक मुदत ठेव
2. सरकारी बाँड (सरकारने जारी केलेले)
3. सरकारी कंपन्यांचे बाँड
4. कॉर्पोरेट बाँड

2024 पर्यंत, निश्चित उत्पन्न साधनांवरील परतावा 6 ते 8.5 टक्के दरम्यान आहे. माझ्या मतानुसार, Where to invest? याचे हे योग्य उत्तर नाही.

2. इक्विटी

इक्विटीमध्ये गुंतवणूक करणे म्हणजे शेअर बाजारात सूचीबद्ध कंपन्यांचे शेअर्स खरेदी करणे. बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज (BSE) आणि नॅशनल स्टॉक एक्सचेंज (NSE) या दोन्ही स्टॉक एक्स्चेंजमध्ये शेअर्सची खरेदी-विक्री किंवा खरेदी-विक्री केली जाते.

जेव्हा तुम्ही इक्विटीमध्ये गुंतवणूक करता तेव्हा भांडवलाची हमी नसते परंतु तुम्हाला इक्विटीमध्ये मिळणारा परतावा खूपच आकर्षक असू शकतो. भारतीय शेअर बाजाराचा परतावा गेल्या 15 वर्षांत सुमारे 14-15 टक्के CAGR (कम्पाऊंड ॲन्युअल ग्रोथ रेट) आहे.

अनेक सुप्रसिद्ध आणि विश्वासार्ह कंपन्यांनी दीर्घकाळात 20 टक्के CAGR ची कमाई केली आहे. परंतु अशा कंपन्या शोधण्यासाठी कौशल्य, परिश्रम आणि संयम आवश्यक आहे.

जर तुम्ही 1 वर्षापेक्षा जास्त कालावधीसाठी इक्विटीमध्ये गुंतवणूक केली, तर 1 लाख रुपयांपर्यंतच्या गुंतवणुकीतून मिळणारा नफा करमुक्त राहतो. 1 लाख रुपयांपेक्षा जास्त उत्पन्नावर 10% कर आकारला जातो. 1 एप्रिल 2018 पूर्वी ही कमाई पूर्णपणे करमुक्त होती. परंतु हा कर दर अजूनही इतर मालमत्ता वर्गांच्या तुलनेत कमी आहे.

माझ्या मतानुसार, Where to invest? याचे हे योग्य उत्तर आहे परंतु यात रिटर्न पान तेवढेच आणि रिस्क पान तेवढाच आसतो.

3. रिअल इस्टेट

रिअल इस्टेट अंतर्गत, तुम्ही घर, दुकान किंवा जमिनीत गुंतवणूक करता. या गुंतवणुकीतून दोन प्रकारची कमाई होऊ शकते. एक उत्पन्न भाड्याच्या स्वरूपात असू शकते, तर दुसरे उत्पन्न मालमत्तेच्या किमतीत झालेल्या वाढीतून असू शकते. पण या गुंतवणुकीत खूप गुंतागुंत आणि गोंधळ आहे. यास बराच वेळ लागू शकतो आणि गुंतवणुकीसाठी मोठ्या रकमेची देखील आवश्यकता असते. रिअल इस्टेट रिटर्न्स मोजण्यासाठी कोणतेही अधिकृत सूत्र नाही त्यामुळे भाष्य करणे कठीण आहे.

माझ्या मतानुसार, Where to invest? याचे हे योग्य उत्तर आहे. फक्त इथे तुम्हाला वेळ काढून योग्य त्या दरात, योग्य ठिकाणी आणि valuable प्रॉपर्टीज खरेदी करावे लागेल. सहसा बघता 4 ते 5 वर्षा मध्ये रिअल इस्टेटच्या किमती दुपट होतात.

4. वस्तू (मौल्यवान धातू)

सोने आणि चांदी हे गुंतवणुकीचे सुप्रसिद्ध पर्याय आहेत. दीर्घकाळात, सोने आणि चांदी या दोन्हीच्या किमती वाढतात. या दोन्हीमधील गुंतवणुकीवर 20 वर्षांसाठी 8 टक्के CAGR पर्यंत परतावा मिळतो. यामध्ये गुंतवणूक दागिने खरेदी करून किंवा एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ETF) द्वारे केली जाऊ शकते.

आता आपण सुरुवातीला दिलेले उदाहरण लक्षात घेऊन, एखाद्याने 20 वर्षांसाठी निश्चित उत्पन्न, इक्विटी आणि बुलियनमध्ये गुंतवणूक केल्यास किती पैसे जमा होतील हे जाणून घेण्याचा प्रयत्न करूया.

1. तुम्ही निश्चित उत्पन्न साधनांमध्ये गुंतवणूक केल्यास आणि वार्षिक सरासरी 9% परतावा मिळाल्यास, तुम्हाला 3.3 कोटी रुपये मिळतील.
2. जर 20 वर्षांसाठी इक्विटीमध्ये गुंतवणूक केली असेल आणि वार्षिक सरासरी 15% परतावा असेल तर 5.4 कोटी रु.
3. जर आपण बुलियनमधील गुंतवणुकीवर परतावा गृहीत धरला, म्हणजे. सोने आणि चांदीचे दर वार्षिक 8% असेल तर ते 3.09 कोटी रुपये असेल.

त्यामुळे हे स्पष्ट आहे की इक्विटीमध्ये गुंतवणूक केल्यास उत्तम परतावा मिळतो, विशेषत: जेव्हा तुम्ही दीर्घकाळ गुंतवणूक करता.

माझ्या मतानुसार, Where to invest? याचे हे ठीक ठाक उत्तर आहे.

गुंतवणुकीची गरज (Need of Investment and Where to invest)

आजचे मालाचे भाव…